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物业管理博客

打破租约

PMI 新奥尔良 - 2017 年 4 月 29 日,星期六

大多数租户一次签订一年的租约。这确保了 年,可以指望稳定的收入,并决定寻找新的 可以考虑和计划租户或继续租赁。这有助于 大多数情况下,房东对租户的稳定性很放心。然而,有 在某些情况下房东应该同意释放租户 从租赁协议没有罚款。

现役或军事预备队

有法律允许军事人员在没有任何条件的情况下打破租约 后果或处罚。在某些情况下,法律规定财产所有人 被要求在部署期间为军事人员保管财产。 确保您了解当地法律的最新情况,并确保您 如果您租给现役军人,为这些类型的情况做好准备 reserve members.

Job Loss or Transfer

如果有人丢了工作,试着去理解。这符合最佳利益 在这种情况下,双方同意让租户离开。如果工作调动需要 租户远离出租物业,实在无事可做。 这很可能是租户无法控制的,几乎所有法官都会同意 如果租客诉诸法庭,则租约无效。

情有可原的情况

签署租约时,没有人计划会发生坏事。困难时期 几乎总是出乎意料地发生,并可能导致生活和财务的改变 艰辛。离婚、死亡、严重的健康状况和金融危机 应该从理解的角度来看待。没有人通过 这些真正的悲剧应该争取早日解除租约。

如果租户出于愚蠢的原因试图解除租约, 绝对在您受到处罚的权利范围内。这将有助于阻止他们 不要仅仅因为他们想要,也不需要离开。他们签署了 租赁知道它是一年,或者协议规定的时间长短,并且 应该期望他们坚持协议中的他们一方。始终保持 与租户建立沟通渠道,让他们感到舒适 to you with issues.

联系我们的办公室以了解更多关于违反租约的问题。