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购买D.C. Home避免5个大问题

超级妈妈的秘密指南#1购买了家庭John C.洪水

欢迎来到我们的四部分系列的第一篇文章,“超级妈妈的秘密指南” - 忙碌的妈妈的提示,技巧和黑客需要了解他们家发生的一切。

你在市场上买一个新家吗?除非你有钱和购买新版本的时间,否则你可能会看老,以前拥有的房屋 - 当您正在寻找北弗吉尼亚州北部的老房子或DC的华盛顿,您将有一个很多决定。

我们不仅有单家庭房屋,公寓,罗湖和双工组合的含量,以满足各种人口的不同需求,但我们也有一个深刻的沉闷的住房储备从,“周年议长兼首席执行官大卫灵长 最近写道 在华盛顿邮报。 “这是我们房地产活动的最大原因在经济衰退期间没有进入完整的停顿。开发人员浪费了很少的时间,从郊区建立新建筑以升级低价现有住房。在市场上最低的EBB期间,这是需要极端帮助的固定器 - uppers,我们依赖于支撑房地产市场。“

如果你以前拥有的家,迫不及待地离开你的公寓 - 公寓生活可以在直流地铁地区变得非常狭窄,特别是当你有一个不断增长的家庭 - 你可能知道你想要的东西新房子。你最爱的办公室空间。你的孩子可以使用真正的游戏室。每个人都想要一个更大,更好的厨房。

另一方面,你也有很多你不想要的东西。以下是一些家庭购买提示,帮助您避免绊倒进入新房内的新房子,以千元或更多的隐藏成本。

在购买较旧的D.C.之家时要避免5个问题

许多家园 - 而不仅仅是在世纪之交之前建造的家庭 - 您需要了解独特的问题。

“20世纪50年代,60年代甚至'70年代的房屋可以欺骗,” 根据Rob anzalone,Fenwick Keats房地产的联合创始人在纽约市。 “他们分享了许多同样的问题[真正的老房子],但似乎是更新的。”

这些问题可以包括:

接线。  较旧的房屋的接线通常是超出日期,无法为我们每日使用的产品提供足够的果汁,包括设备,照明和个人电子产品。

“这些旧家园的电路并非旨在为现代生活中的许多小工具而设计,” 大师电工艾伦勇敢 在马萨诸塞州的Gallant Electric,他在工程房屋上为WGBH-FM工作 这个老房子.

检查您喜欢的房屋是否有保险丝盒或断路器,并确保检查它们以进行过载。观看闪烁的灯光,奇怪放置的插座和触摸的出口。必须让您的新家完全重温可能花费数千美元。

HVAC。 如果加热,通风和空调系统无法正常工作,您可以自己发现自己处理模具,高能源票据,甚至火灾。

当你找到一个你喜欢的房子时,请确保您不购买良好的通风,设备或任何腐蚀迹象。避免避免漏水,过时的设备和房屋不同房间的温度不一致。

最后,了解炉子多大了。平均炉持续16至20年。

单独的窗口单位。 如果房子没有中央空气并使用窗口单位,请寻找水损坏的迹象,这可能导致窗户和墙壁中的模具和其他问题。

并确保一切都有效!旋转恒温器,看看设备是否运行。然后,确保空气吹过所有通风口,并倾听任何奇怪的噪音。

单独的加热系统。 100岁及以上的家园 - 华盛顿州的大约有很多,D.C.地区 - 充满了魅力和性格,但如果它们用燃油加热器加热,它们也可能充满额外费用。这些系统运行和修复昂贵,并且效率低下。

仔细检查系统是否正常且始终保持,以及烟囱清洁且状况良好。

管道。 您想要询问较旧家的第一件事之一就是管道所做的。许多较老的家庭使用镀锌管道建造,从内部劣化。有些人用混凝土或铸铁制成的管子;混凝土将在家庭的基础下转动并移动,而铸铁会随着时间的推移而恶化,最终消失。

时间不舒服管道 - 寻找泄漏,腐蚀和堵塞的证据。你看到漏水管道,滴水龙头或水渍吗?水压如何?运行所有的水龙头和任何淋浴,也互动所有的厕所。

就像炉子一样,重要的是要了解锅炉或热水罐的旧岁 - 锅炉通常好大约15年,而气体热水器应该持续8到12年。电气模型应该好10至15年。

根据全国地位商协会,第一代和一代X的成员包括最大的购房者,占房本上的59%。他们也倾向于购买较老的家园。知道那些房屋可能有哪些问题,需要解决哪些房屋,可以让你在比赛中。