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物业管理博客

如何管理保证金

PMI 新奥尔良 - 2017 年 4 月 29 日,星期六

物业经理应始终要求在 【关键词】物业管理物业。这笔存款应该保存在 一个单独的信托或托管资金账户,并将退还给 租户搬出后,部分或全部租户。保证金 往往是物业经理和租户之间最敌对的话题 物业经理可以采取措施防止保证金纠纷, 教育租户并确保正确使用保证金,而不是 被滥用。采取这些措施还将保护物业经理免受潜在 legal action.

1. 了解州法律

物业经理应就州法律对自己和租户进行教育 关于保证金。这些规定可以确定保证金 金额、保证金的处理、担保的时间范围 押金将被退还,以及如何构成允许的扣除额。

2. 文件,文件,文件

在租户搬入该物业之前,请与他们一起彻底检查 通过记录或拍摄足够的照片来记录对财产的任何损害。 在租户终止合同时也这样做。记录条件 在租户入住之前和之后的财产,它将是其中之一 对保证金纠纷的最大防御。

3. 保证金扣除

大多数州都根据可以和不能构成证券的内容制定了法规 存款扣除。不能扣除财产的正常磨损 押金,但可能会造成损害。如果承租人也可以扣除 违反合同或不支付租金。

保证金可以保护租户和物业经理,如果他们是 如果处理正确,可能会导致争论、法律问题和头痛 不是。请记住,保证金不是额外的租金,只是服务 确保在财产损坏或漏租的情况下,财产 经理能够支付费用。收到保证金的诱惑 离开时也会促使大多数租户妥善照顾财产, 始终如一地支付租金并避免违反合同。认证 【关键词】的物业经理积极维护物业和 与租户沟通,让他们开心合作,妥善处理 保证金可能是这个过程中最重要的一步。

要了解有关管理保证金的更多信息,请联系我们 【关键词】办公室。